مشخصات پژوهش

عنوان	تأثیر قیمت نفت بر قیمت بازار مسکن: شواهدی از کشورهای نفتی اپک
نوع پژوهش	پایان نامه
کلیدواژه‌ها	قیمت مسکن، اقتصاد مسکن، قیمت نفت، کشوهای اپک
چکیده	بخش مسکن از بخش های مهم اقتصاد است. اهمیت آن در بازار دارایی ها، نقش آن در فرآیند انتقال سیاست پولی، جایگاه آن در تشکیل سرمایه ثابت بخش ساختمان، ماهیت اشتغال زایی بالای آن و ارتباطات گسترده آن با دیگر بخش های واقعی اقتصاد، تنها بخشی از کارکردهای متفاوت و مهم بخش مسکن است. نوسانات قیمت مسکن در کشورهای درحال توسعه در دو دهه اخیر یکی از چالش های اساسی اقتصاد بوده است. تغییرات قیمت مسکن و بروز شوک های ادواری آن در کشورهای مختلف و به ویژه در ایران، پدیده ای با تأثیرگذاری بسیار گسترده است. عوامل متعددی بر قیمت بازار مسکن تاثیرگذار است. یکی از تأثیرگذارترین عوامل در کشورهای صادرکننده نفت، قیمت نفت می باشد. وابستگی بالای صادرات این کشورها به درآمد نفت باعث شده است، که نوسانات قیمت نفت، متغیرهای کلان اقتصادی بخصوص قیمت بازار مسکن را تحت تأثیر قرار دهد. بنابراین تحقیق حاضر به بررسی تأثیر قیمت نفت بر شاخص قیمت مسکن در کشورهای عضو اوپک (ایران، عراق، عربستان، کویت، ونزوئلا، قطر، لیبی، امارات، الجزایر، نیجریه، آنگولا، اکوادور) می پردازد. برای این منظور از مدل پنل دیتا برای دوره زمانی 2000 تا 2020 میلادی استفاده شده است. نتایج تحقیق حاکی از آن است که، رابطه ی مثبت و معنی داری بین قیمت نفت و شاخص قیمت مسکن در کشورهای مورد مطالعه وجود دارد. زیرا افزایش قیمت نفت موجب افزایش درآمد کشورهای صادرکننده نفت شده است و با افزایش تقاضا در این کشورها، قیمت مسکن به عنوان یکی از کالاهای سرمایه ای افزایش یافته است. همچنین متغیرهای تولید ناخالص داخلی، نرخ تورم و نرخ ارز نیز رابطه ی مثبت و معنی داری با شاخص قیمت مسکن در کشورهای عضو اوپک دارند.
پژوهشگران	حمید سپهردوست (استاد راهنما)، علی اکبر قلی زاده (استاد راهنما)، سیداحسان حسینی دوست (استاد مشاور)