مشخصات پژوهش

عنوان	اثر مهاجران وارد شده بر قیمت مسکن در نقاط شهری کشور
نوع پژوهش	مقاله چاپ‌شده در مجلات علمی
کلیدواژه‌ها	قیمت مسکن، اقتصاد مسکن، مهاجرت، مهاجرفرست، مهاجرپـذیر، پانـل دیتا
چکیده	نوسانات قیمت مسکن در ایران طی سه دهه اخیر یکی از چالش های مهم و کلیدی اقتصاد ملی بوده که دامنه اثرگذاری آن از بخش مسکن بسیار فراتر رفته و عملکرد سایر بخش ها از جمله بخش های تولیدی و خدماتی و ابعاد اقتصاد خانوار را نیز تحت تـأثیر قـرار داده است. مهاجرت یکی از عواملی است که اثر قابل توجهی بر قیمت مسکن دارد که در این مطالعه مورد بررسی قرار گرفته است. مهاجرت پدیدهای است که با انگیزه های اقتصادی و غیراقتصادی صورت میپذیرد و یکی از عوامل مهم تحولات ساختار جمعیتـی در کشـور میباشد و دارای اثرات منفی و مثبت، کوتاهمدت و درازمدت است و این اثرات تغییراتـی را در ساختار اقتصادی و اجتماعی مناطق مهاجرفرست و مهاجرپذیر به دنبـال دارد . نکتـه مهم و کلیدی آنست که بیشترین نوسان در قیمت مسکن در مناطقی صورت گرفته اسـت که بیشترین مهاجرپذیری را داشته اند، از اینـرو انـدازه گیـری میـزان اثرگـذاری و شـدت اثرپذیری قیمت مسکن از مهاجران وارد شده حایز اهمیت خاص است. در این مطالعه اثر مهاجرت بر قیمت مسکن در نقاط شهری در ایران بررسـ ی مـی شـود . بـه ایـن منظـور از داده های سرشماری سالهای 1375 ،1385 و 1390 برای 30 استان کشـور اسـتفاده شـده است، ایـن مطالعـه بـه روش داده هـای ترکیبـی وبـا اسـتفاده از نـرم افـزار اقتصاد سـنجی STATA12 انجام شده است. نتایج رابطهی مثبت و معنی داری بین مهاجران واردشـده و قیمت مسکن در استانهای ایران را نشان میدهد، تأثیر مهاجران واردشده بزرگتر از سایر متغیرهای موجود میباشد. همچنین متغیرهای درآمد خانوار، کمبود مسکن و هزینه ساخت و ساز دارای اثر مثبت و معنیداری بر روی قیمت مسکن میباشند.
پژوهشگران	علی اکبر قلی زاده (نفر اول)، رضوان مومنی (نفر دوم)