مشخصات پژوهش

عنوان	اثر متغیرهای کلان اقتصادی بر قیمت مسکن (مطالعه ی موردی شهر همدان)
نوع پژوهش	پایان نامه
کلیدواژه‌ها	کلان شهر همدان، قیمت مسکن، قیمت زمین، درآمد سرانه حقیقی، تسهیلات بخش مسکن، نرخ سود بانکی، نرخ ارز.
چکیده	کلان شهرها در عمل نه تنها بخش بزرگی از جمعیت کشورها را در خود دارند، بلکه بخش عمده فعالیت های اقتصادی کشور را در بر گرفته و محرک رشد و توسعه اقتصادی هستند. همچنین در کلان شهرها مسکن غالباً گران قیمت ترین کالایی است که یک خانواده در طول عمرش مجبور به تهیه آن است. توجه به بخش مسکن و حل مشکلات آن مختص کشورهای در حال توسعه نیست، اما ابعاد این مشکل در کلان شهرهای کشورهای در حال توسعه به خصوص ایران و شهر همدان، وسیع تر است. طی دو دهه گذشته در کلان-شهرهایی چون همدان، رشد قیمت مسکن فراتر از نرخ تورم مناطق شهری و رشد درآمد خانواده های شهری بوده است. بنابراین به صورت مداوم نسبت قیمت مسکن کلان شهری به درآمد سرانه افزایش یافته است، به طوری که تأمین مسکن را به ویژه برای خانواده های جوان دشوار ساخته است. بر این اساس، هدف این تحقیق تبیین و تصریح اثر تسهیلات اعطایی بانک ها به بخش مسکن، درآمد سرانه، قیمت زمین مناطق شهری، نرخ سود تسهیلات بخش مسکن و نرخ ارز بر قیمت مسکن شهر همدان طی دوره زمانی 1390- 1372، بر اساس مبانی نظری و پیشینه پژوهش است. یافته های مدل نشان می دهد متغیرهای حجم تسهیلات بانکی، درآمد سرانه، قیمت زمین و نرخ ارز اثر مثبت و معنی دار و نرخ سود تسهیلات اثر منفی و معنی دار بر قیمت مسکن شهر همدان دارد.
پژوهشگران	ابوالفضل شاه آبادی (استاد راهنما)، مجتبی کریمی مهر (دانشجو)