بخش مسکن یکی از مهمترین بخش های اقتصادی در ایران است. نوسانات ادواری قیمت مسکن در ایران طی دو دهه اخیر، یکی از چالش های اساسی بازار مسکن و اقتصاد بوده است، به طوری که در یک دوره، رونق قابل ملاحظه در بخش مسکن بوجود آمد، و در دوره دیگر رکود نسبتاً پایدار و فراگیر بر بازار مسکن حاکم می شود. در این مقاله، تأثیر بهره وری نیروی کار بر هزینه ساخت بنا و تأثیر هزینه ساخت بنا بر قیمت مکسن تجزیه و تحلیل شده است. بدین منظور یک مدل خود رگریسون برداری (VAR) و یک مدل تصحیح خطا (ECM) به کار رفته و دوره مورد بررسی، سالهای 81- 1372 است. نتایج به دست آمده نشان داده است که هزینه ساخت بنا با بهره وری کار در بخش ساختمان رابطه معکوس دارد. به علاوه، نتایج نشان داده است که قیمت مسکن با هزینه ساخت بنا رابطه مستقیم و با موجودی مسکن رابطه معکوس دارد. تجزیه و تحلیل داده ها براساس مکانیسم تصحیح خطا به این نتیجه رسیده است که فرایند تأثیر هزینه ساخت بر قیمت مسکن یک فرایند طولانی مدت و زمان بر است.
