هدف: امروزه با توجه به تنزل کی ف یت عرصه های عمومی وحضور مردم در فضاهای شهری، کیفیت مح یط و فضاهای باز عمومی بیشتر از پیش اهمیت یافته است. بحران کیفیت، در حال حاضر یکی از چالشهای عمده شهرهای می باشد. با توجه به اهمیت مسأله " کیفیت" به نظر می رسد چنانچه برنامه ها و مداخلات کالبدی در شهرها، همچون گذشته بدون توجه لازم به دانش طراحی شهری و بدون ملحوظ نمودن نظام مند آن در مراحل مختلف تصمیم گیری صورت پذیرد، هیچگونه تضمینی برای دست یابی به محیطهای دارای کیفیت طراحی شهری مطلوب وجود نخواهد داشت. روش شناسی پژوهش : روش پژوهش از نوع توصیفی و تحلیلی و پیمایشی بوده و از نظر هدف کاربردی می باشد. که به شیوه ی کتابخانه ای و میدانی انجام گرفته است، به این صورت که جهت جمع آوری اطلاعات از کتابها، مقالات و پایگاههای علمی معتبر و پژوهشی استفاده شده و جهت تهیه نقشه ها و تجزیه و تحلیل آن نیز از پرسشنامه و spss و Arc GIS بهره گرفته شده است. جامعه آماری پژوهش حدفاصل میدان کرج تا شهدا در خیابان شهید بهشتی کرج بوده است. نتیجه گیری : در نتیجه شاخص هایی کالبدی، زیست محیطی، اجتماعی_ فرهنگی و اقتصادی که در این تحقیق مورد بررسی قرار گرفتند. باید بطور قابل توجه ی در پروژه های بازسازی شهری آینده در شهر کرج در اولویت قرار گیرند تا به پایداری منجر شوند.
