هدف از این مقاله بررسی اثرات رکود و رونق بازار مسکن بر تنگنای اعتباری سیستم بانکی در اقتصاد ایران است.برای دست یابی به این هدف مدل تعادل عمومی پویای تصادفی بر پایه آموزهای های مکتب کینزین های جدید بکار گرفته شده است . با تعین مقادیر ورودی و پارامترهای مدل با استفاده از روش کالیبراسیون طی دوره زمانی 1369-1394 نتایج گشتاورها حاکی از اعتبار مدل ارایه شده برای شبیه سازی متغیرهای مدل در اقتصاد ایران است .علاوه بر این یافته های تحقیق نشان می دهد شوک منفی تقاضای مسکن با کاهش قیمت املاک در بازار مسکن سبب کاهش کیفیت ترازنامه بانک ها ، در نتیجه کاهش عرضه اعتبارات بانک و ایجاد تنگنای اعتباری شده است . شوک مثبت تقاضای مسکن ،از یک سو سبب افزایش اعتبار دهی بانک ها می شود اما از سوی دیگر تقاضا برای مصرف ، تولید ، سرمایه گذاری و اشتغال در بخش غیر مسکن را کاهش می دهد . که متعاقباّ سبب کاهش تولید نا خالص ملی می شود و با توجه به افزایش قیمت مسکن ، سطح عمومی قیمت نیز افزایش می یابد . در نتیجه رونق از سمت تقاضا دربازار مسکن نه تنها اثر مثبت در اقتصاد ندارد ، بلکه عاملی در پیدایش تورم رکودی در اقتصاد می باشد.
