در این تحقیق، انتخاب سبد دارایی خانوار در حضور بازار مسکن مورد بررسی قرار گرفته است. یکی از نظریه های مهم در خصوص قیمت مسکن و تحولات آن نظریه سبد دارایی های خانوار است که در این تحقیق تلاش شده است این نظریه بررسی شود تا صحت نظریه آزمون شود. برای این منظور اطلاعات مربوط به دارایی های مورد مطالعه شامل سهام، ارز، سکه، سپرده بانکی، اوراق مشارکت و مسکن طی دوره 1385- 1370 مورد استفاده قرار گرفته است. پس از محاسبه بازدهی، ریسک و ضرایب همبستگی دارایی ها طی دوره موردنظر، با به کارگیری مدل میانگین- واریانس و استفاده از نرم افزار MATLAB، ترکیب دارایی ها در سبد دارایی خانوارها مشخص شده است. ابتدا سعی شده است ترکیب دارایی خانوار بدون حضور مسکن و براساس ویژگی ریسک پذیری افراد تعیین گردد. سپس این موضوع مورد بررسی قرار می گیرد که آیا حضور مسکن در سبد دارایی و انتخاب آن از سوی خانوارها باعث بهبود ریسک و بازدهی سبد دارایی خواهد شد. تحلیل مرز کارایی نشان می دهد مسکن دارایی مهمی در کل دوره و همچنین در دوره رونق قیمتی مسکن در سبد دارایی می باشد.
