چکیده: بخش مسکن یکی از بخش های اصلی و مهم کشور است. مسکن از یک طرف، قسمتی از نیازهای اساسی افراد جامعه است و از طرف دیگر به عنوان یکی از بخش های عمده اقتصادی کشور اهمیت دارد. بنابراین مطالعه بخش مسکن ضروری و مهم است. قیمت مسکن و نرخ اجاره بها دو متغیر مهم در بازار مسکن هستند که نیازمند بررسی و تجزیه و تحلیل دقیق هستند. هرچند در سطح کشور مطالعات نسبتاً زیادی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن انجام شده است، اما تاکنون پژوهشی که ارتباط بین قیمت مسکن و نرخ اجاره بها را در سطح کشور بررسی کرده باشد، وجود ندارد. بنابراین ضرورت بررسی ارتباط بین قیمت مسکن و نرخ اجاره بها در کشور ضروری است. بر این اساس در پژوهش حاضر با جمع آوری اطلاعات قیمت مسکن و نرخ اجاره بها در کشور در دوره 1372-1392 به بررسی اثر شوک های قیمت مسکن بر نرخ اجاره بها با استفاده از روش خودرگرسیون برداری VAR پرداخته شد. نتایج تحلیل توصیفی داده ها، نشان داد که علی رغم افزایش قیمت مسکن و نرخ اجاره بها طی دوره مورد بررسی، نسبت نرخ اجاره بها به قیمت مسکن، کاهش یافته است. تجزیه و تحلیل داده ها به روش خودرگرسیون برداری نشان داد، شوک های قیمت مسکن به صورت معناداری بر نرخ اجاره بها اثرگذار است. برای تجزیه و تحلیل الگوی VAR نیز از توابع واکنش آنی و تجزیه واریانس کمک گرفته شد. نتایج پژوهش توصیه های و پیشنهادهای مناسبی در جهت رونق بازار مسکن ارائه می دهد.
